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我想了解下吉林购房契税是多少啊?我不清楚麻

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我想了解下吉林购房契税是多少啊?我不清楚麻

热心网友 | | 2013-11-21

购房优惠按家庭为单位查套数,满18周岁以上当另一个家庭为单位。90平方以下契税1%,90平方---144平方契税1.5%,144方以上收3个点的契税。

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我想了解下吉林购房契税是多少啊?我不清楚麻

热心网友 | | 2013-11-21

首次购房契税是多少?契税税率一般为3%-5%。但是,为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,国家税务总局发布了《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》,明确提出从2011年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。

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我想了解下吉林购房契税是多少啊?我不清楚麻

热心网友 | | 2013-11-21

对个人购买普通住房,且该住房属于家庭惟一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭惟一住房,减按1%税率征收契税。
办房产契税时别忘了拿着《结婚证》和《户口簿》!从市财政局了解到,购买普通住房享受契税优惠政策的条件由个人改为家庭成员,所以市民在办理缴纳契税手续时须持《结婚证》、《户口簿》以及其他必需的材料,经查询无住房后,购房人持证明享受优惠政策。2012年,市财政局发布房产交易契税政策新规定,其中最大的变化是,“对同一纳税人购买两套以上普通住房的,从第二套起契税税率按3%执行”。此前,市民购买第二套住房按照90平方米、120平方米、144平方米几个面积档次有不同税率,最低1.5%。新规定全部统一到3%。
该规定执行后,财政部、国家税务总局、住建部又联合发布通知,进一步严格契税优惠政策的条件:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭惟一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭惟一住房,减按1%税率征收契税。 “目前我市增收契税已经执行新办法。”财政局有关人士介绍说,这种调整可谓对享受优惠的条件要求更严格了。

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热心网友 | | 2013-11-21

一、购房契税
按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)等的规定,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减按1%税率征收契税; 对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算购房契税。
凡在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应依法缴纳契税。


2、适用税率


陕西省契税现行税率为3%,个人购买自用普通住宅,暂按减半征收。


3、契税应纳税额


契税的应纳税额=计税依据×税率

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我想了解下吉林购房契税是多少啊?我不清楚麻

热心网友 | | 2013-11-21

税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据:
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:
(1)以房屋权属作价投资、入股;
(2)以房屋权属抵债;
(3)以获奖方式承受房屋权属;
(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的,均属契税纳税人,应按规定缴纳契税。

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